Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,18 m². Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur.
Die Hauptwohnräume – insbesondere das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/ Loggia sowie das Schlafzimmer – vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Tageslicht. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne. Insgesamt bietet die Wohnung wohnlichen und ruhigen Flair – ideal für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkettböden, sowie Fliesen in den Sanitärbereichen (Bad, WC) ausgestattet.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne), separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Loggia, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, Abstellraum; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung – Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.
Parkflächen sind für die Bewohner des Hauses in ausreichender Anzahl direkt beim Wohnhaus allgemein vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahhradabstellbereich, etc. stehen im Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung.
Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters an max. 2 Personen – Pärchen (berufstätig oder studierend – entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person – bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
