Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse.
Die Wohnanlage umfasst eine 2½-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß, eine 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m², sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m². Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente.
Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick, während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Aufteilung:
Top 2 – 2½-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m², bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten.
Top 3 – 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m², bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon.
Top 4 – neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC.
Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze, wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler.
Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt:
– Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten
– Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten
– Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten
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