Hier gelangt eine stylische, kürzlich neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse und großzügigem Garten in zentraler Wohnlage, im Baurechts-Wohnungseigentum (100 Jahre) zum Verkauf.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Neubau (Erstbezug) vom Bauträger erworben – die Salzburger Wohnbauförderung wurde beim Ankauf in Anspruch genommen (Zuschuss iHv € 34.500,-). Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit, mit Zustimmung übernommen werden (dzt. Betrag ca. € 31.000,-).
Die 2-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,60 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10,85 m² und Garten mit ca. 135,51 m² und befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift – barrierefrei) eines kürzlich errichteten Wohnhauses (Bezug 2023-01). Die erstklassige Ausstattung der Wohnung mit eleganten Bodenbelägen und Fußbodenheizung, geräumigem Sanitärbereich mit Dusche und WC (samt Waschmaschinenanschluss) sowie ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit guter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) und WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenanschlüsse eingerichtet), Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz optional
Ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls optional zum Ankauf zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.
Internet und Kabel-TV über die Salzburg ist vorhanden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Kaufgegenstands sind.
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