…in einem Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Andräviertel (Gabelsbergerstraße), und damit praktisch Mitten im Zentrum Salzburgs, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt bzw. auch dem Hauptbahnhof entfernt, gelangt ab 1. Dezember 2026 eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Auftrag der Eigentümerin zur Vermietung. Die zentrale Lage neben der Wirtschaftskammer bzw. dem WIFI Salzburg, sowie Mirabell machen die Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 75 m² liegt im 5. Obergeschoss des Hauses (mit Lift), mit süd-östlicher Ausrichtung in den Innenhof (ruhig), befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräumlichkeiten, die über den Vorraum/ Flur sowie über das Wohnzimmer begehbar sind, sind gut geschnitten und mit schönen, hellen Parkettböden ausgestattet. Das Bad, das über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt, wurde mit einem zeitlos-hellen Fliesenbelag versehen. Die Wohnküche, in der auch Platz für die Einrichtung eines kleinen Essbereichs vorgesehen ist, ist mit einer schönen Einbauküche (inkl. allen Geräten – Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgen der in der Wohnung befindliche Abstellraum sowie das der Wohnung fix zugeordnete Kellerabteil.
Räumliche Einteilung: Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer; Kellerabteil
Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.
Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG verfügbar.
Allgemeine PKW-Abstellmöglichkeiten sind direkt beim Haus für die Bewohner verfügbar (mit eigener Parkkarte). Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters lediglich an max. 3-4 Personen (berufstätig oder studierend – entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt.
Die Kosten der Anmietung/ Abwicklung sind hier vom Mieter zu übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
