Die großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und doch zentraler Lage in Salzburg – Taxham, Nähe Europark. Die geräumige Wohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m². Vom Balkon aus hat man eine tolle Aussicht, zum Beispiel auf die Allee, und eine schöne Panoramalage ist gegeben. Die Schlafräume und der Wohnraum sowie die Küche sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Eine gute räumliche Aufteilung ist gegeben – alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Damit wäre die Wohnung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) ideal geeignet.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkett- bzw. Laminatböden versehen. Der Sanitärbereich besteht aus getrenntem Bad mit Badewanne und WC. Die kleine Wohnküche ist eingerichtet.
Raumeinteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Loggia, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), WC separat, Badezimmer (mit Badewanne), Küche eingerichtet, kl. Balkon; Kellerabteil
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum sind im Haus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer zentralen Beheizungsanlage (Zentralheizung – Fernwärme). Kabel-TV und Internet über die Salzburg-AG ist vorhanden.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Im Auftrag des Vermieters weisen wir höflich darauf hin, dass seitens des Vermieters keine Haustierhaltung (Hunde, Katze, etc.) gewünscht ist und die Vergabe der Wohnung an max. 4 Personen erfolgt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
