Für besonders Ruhesuchende können wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerin ein Wohnhaus zur Miete anbieten.
Das Haus liegt in Ebenau – Vorderschroffenau in einer kleinen Wohnsiedlung in herrlicher Ruhelage mit ganztägiger Sonne vom Sonnenaufgang bis -untergang.
Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren als typisches Landhaus gebaut und zwischenzeitlich div. Adaptierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass es insgesamt über einen ordentlichen und gepflegten Zustand verfügt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf zwei Geschoße aufgeteilt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1250 m².
Von der Anordnung her gesehen wäre auch eine Nutzung für zwei Wohnbereiche gegeben – 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden.
Raumeinteilung:
EG: Windfang, Diele, WC separat, Bad (mit Badewanne), Küche eingerichtet, Speis, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
OG: Diele, Bad (mit Dusche)/ WC, Küche eingerichtet, großer Wohn/Schlafraum
Keller: Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum
Garage
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Weiters sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Die Betriebskosten/ Heizkosten belaufen sich lt. letztem Verbrauch auf ca. 250,- bis € 300,-/ Monat – je nach individuellem Verbrauch.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
