In sonniger und zentraler Stadtlage gelangt ein bestandsfreies Zinshaus mit einer Nutzfläche von ca. 615 m² und einer Grundfläche von ca. 297 m² zum Verkauf.
Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand – dies bietet jedoch die Möglichkeit, eine zeitgemäße und attraktive Wohnanlage nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Durch den positiven Wandel des Stadtteils Lehen, bietet diese Liegenschaft die Chance, mit gutem Wertsteigerungspotenzial in den Sachwert Immobilie zu investieren.
Das gegenständliche Wohnhaus (ohne Lift) besteht aus einem Keller (mit Kellerabteilen sowie Waschküche), Hochparterre sowie drei Obergeschoßen und Dachboden (mit Trockenboden und Abstellräumen). Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, der in den angenehm ruhigen Innenhof mit kleinem allgemeinem Garten ausgerichtet ist, der Dachboden ist ausbaufähig.
Derzeit wird die Liegenschaft mit Gas beheizt, jedoch verläuft vor dem Haus (lt. beiliegendem Plan der Salzburg AG) die Fernwärmeleitung.
Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, die Stromversorgung erfolgt über die Salzburg AG.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
