ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAU

Basisdaten
€ 890,-
48 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5440 Scheffau am Tennengebirge
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAUERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHEFFAU
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN SCHEFFAU AM TENNENGEBIRGE ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in Top-Lage in Scheffau am Tennengebirge – Nähe Kindergarten bzw. Volksschule, zur langfristigen Vermietung.

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler und sonniger Ortsrandlage, im südlichen Bereich Salzburgs – in Scheffau, nur ca. 3,5 km von Golling – Bahnhof entfernt. Exklusive Ausstattung der Wohnungen und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit ausgezeichneter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre. Weiters ist durch die hohe Wärmedämmung des Hauses ein sparsamer Einsatz von Heizenergie gewährleistet. Für besondere Energieeffizienz ist die montierte Photovoltaikanlage in Verbindung mit der Pelletsheizung gegeben – dies garantiert niedrigste Heiz- und Warmwasserkosten. Als besonderer Wohlfühlfaktor ist die eingebaute Fußbodenheizung zu erwähnen.

Das Wohnhaus (Lift vorhanden) besteht aus 3 Wohngeschoßen mit insgesamt 8 modernen Wohnungen mit toller, großzügiger Aufteilung. Die zur Vermietung gelangende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² zuzüglich großzügigem Balkon mit ca. 15 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. E-Ladestationen: für Besitzer von Elektroautos besteht die Möglichkeit einer E-Ladestation (Vorinstallation vorbereitet). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung – moderne Einbauküche samt allen Geräten, elegante Bodenbeläge (Parkettboden – Eiche), ansprechendes Badezimmer mit Dusche, eigenem Waschmaschinenanschluss, großzügiger Balkon – vermittelt ein besonderes Wohnambiente.

Aufteilung:
Diele, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Bad (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile eingerichtet, Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskosten-Akonto € 890,-
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,56

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.