NATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIG

Basisdaten
€ 759.000,-
105 m2
3
Kaufobjekte / Häuser
5083 Grödig
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
NATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIGNATUR-IDYLLE: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL-ANTEIL IN RUHIGER LAGE GRÖDIG
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Objektbeschreibung
WOHNTRAUM-IDYLLE ZUM VERLIEBEN:
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TERRASSE, GARTEN UND NATUR-POOL IN HERRLICH RUHIGER BERGBLICK-LAGE IN GRÖDIG ZU VERKAUFEN


….in ruhiger Lage am Fuße des Untersbergs, in Grödig – St. Leonhard, liegt diese moderne Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse und Garten. Eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Stadt Salzburg sowie zur Autobahn ist gegeben. Moderne Ausstattung der Doppelhaushälfte in ansprechendem Design und eine sehr gute bauliche Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Wohnnutzfläche von ca. 105 m² zuzüglich Terrasse und ca. 86 m² Garten
• Direkt-Zugang zum Natur-Pool: Wohlfühl-Oase mit Spa-Qualität
• großzügig offener Wohn- und Essbereich mit hellem Wohnambiente
• taghelles Bad mit großer Dusche und Feinsteinzeug in Naturtönen
• offener Kochbereich mit eleganter Einbauküche (inkl. allen Geräten)
• Untergeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• sonnige Terrasse bzw. Garten mit südwestlicher Ausrichtung
• praktischer Abstellraum mit Stromanschluss
• großzügige Stellfläche im Freien mit Platz für 2 große PKWs
• Heizung bzw. Warmwasser – Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage

Verfügbarkeit: ab Juli 2023 möglich bzw. nach Vereinbarung

Preise
Kaufpreis: € 759.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,73

Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.