TOP RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG

Basisdaten
€ 950,-
52 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: TOP RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – ANDRÄVIERTEL / SCHALLMOOS, NÄHE MIRABELL ZU VERMIETEN

… in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage Salzburg – Andräviertel / Schallmoos, in der Bayerhamerstraße, Nähe Salzburg AG gelangt ab sofort eine soeben sehr schön renovierte 2 Zimmerwohnung mit großem, sonnigem Balkon im obersten Stock des Hauses im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Betreffend die Lage der Wohnung ist festzustellen, dass alle notwendigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) vorhanden sind und das Zentrum der Salzburger Altstadt – Mirabell, usw. in kurzer Zeit zu erreichen ist. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses – oberster Stock, mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² zzgl. großem Balkon/ Loggia mit ca. 12m². Die Wohnung befindet sich soeben erfolgter Generalrenovierung in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand - mit schönem Parkettboden, neu eingerichteter Küche samt allen Geräten, modernem Badezimmer/ WC-Bereich mit eigenem Waschmaschinenanschluss, usw.

Raumeinteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon (Loggia), Küche (eingerichtet); Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz, PKW-Stellplätze allgemein vor dem Haus

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten.

Ein kl. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind im Wohnhaus vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner (mit Parkkarte) vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten: € 950,- inkl. zuzüglich € 50,- TG-Stellplatz = GESAMT: € 1.000,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 42 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,11

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.