GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN

Basisdaten
€ 1.258,-
88 m2
4
Mietobjekte / Wohnungen
5400 Hallein
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN ZU VERMIETEN

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fixem Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage in Hallein.

Die zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2000) in einer modernen Wohnanlage nahe des geschichtsträchtigen Ortskerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn alle Versorgungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mühelos fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Autobahnanschluss (Hallein) schnell erreichbar.

Die gepflegte 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 88,50 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit 10,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses. Neben der besonders guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine perfekte Raumaufteilung aus. Der Wohnraum, über den auch der sonnige Balkon zugänglich ist, ist hell und einladend. Der zum Wohnraum offene Küchenbereich (samt allen Geräten- inkl. Geschirrspüler) bietet neben einer gepflegten Ausstattung ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer ist sehr gut mit einem Schrankraum abgeteilt und es befindet sich hier ausreichend Platz. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem schönen, hellen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss wurde mit eleganten, hellen Fliesenbelägen versehen; ebenso das separate WC.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), WC separat, Wohn-/Esszimmer mit Küche (eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Tiefgaragenabstellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Zudem stehen den Hausbewohnern im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten etc. zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. TV- und Internet-Anschluss über die Salzburg AG sind vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab Oktober 2021 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1031,35 + Betriebskostenakonto € 226,65 = € 1.258,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 42,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,97

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.