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2 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – PARSCH, NÄHE ZIB

Basisdaten
€ 795,-
55 m2
2
 Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at 		0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
2 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – PARSCH, NÄHE ZIB

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine 2 Zimmerwohnung mit kl. Balkon in Salzburg – Parsch, Nähe ZIB.

Die 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im 2. Stock (oberster Stock) eines privaten Miet-Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen in zentraler Lage im Stadtteil Parsch – Eberhard Fugger Straße.

Betreffend die Lage ist festzustellen, dass alle wichtigen Versorgungen in unmittelbarer Nähe zu finden sind (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Busverbindung, Nähe zum ZIB, …). Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich an der Eberhard Fugger Straße, wobei festzuhalten ist, dass das Schlafzimmer nicht auf die Straße hin ausgerichtet, sondern nach hinten (von der Straße weg) angeordnet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand – eine neue Küche wurde soeben eingerichtet.

Raumeinteilung:
großer Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Bad (mit Badewanne)/ WC, großes Wohnzimmer, Kochnische (Küche neu eingerichtet); Kellerabteil

Auch ein PKW-Stellplatz im Freien wäre direkt beim Haus vorhanden und anmietbar.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung – Fernwärme. Die Wasserbereitung mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 595,45 + 10% USt € 59,55 + Betriebskostenakonto € 140,00 = GESAMT € 795,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 121 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,46

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.