MIT HERRLICHEM AUSBLICK IN ST. KOLOMAN – 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARAGE

Basisdaten
€ 650,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5423 St Kolomann
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
MIT HERRLICHEM AUSBLICK IN BERGE UND TAL IN ST. KOLOMAN – 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARAGE

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ab sofort im Gemeindegebiet von St. Koloman eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Blick auf das umliegende Bergpanorama und mit Garage zur Vermietung an.

Nur 30 km südlich der Festspielstadt Salzburg befindet sich das idyllische Erholungsgebiet St. Koloman am Hochplateau des Salzachtales. Abseits der großen Verkehrsrouten gelegen, ist die Landeshauptstadt Salzburg dennoch einfach in ca. 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. befinden sich direkt im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden wie Bad Vigaun oder Kuchl.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und 3. OG/ DG eines erst vor wenigen Jahren komplett sanierten, Wohnhauses mit nur 3 Parteien. Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich nach erfolgter Sanierung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit einem neuen, hellen Boden ausgestattet und die Sanitäreinheiten sind mit eleganten Fliesenbelägen versehen.

Neben der wunderschönen Lage besticht die Wohnung auch durch eine perfekt durchdachte Aufteilung, denn alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar. So gelangt man über den Eingangsbereich in Wohn- und Schlafzimmer sowie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche samt allen Geräten eingerichtet ist, und das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über den Treppenaufgang gelangt man in den oberen Wohn- bzw. Schlafbereich, der mit einem Bett (exklusive Matratze) ausgestattet ist.

Räumliche Aufteilung:
Unterer Wohnbereich:
Diele/ Eingangsbereich, Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (eingerichtet)
Oberer Wohnbereich: Schlafzimmer (mit hochwertigem Einbauschrank), WC, 2 Abstellräume

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Elektroheizung bzw. Boiler – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.

Mietkonditionen
Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
Miete € 600,00 + allgem. Betriebskostenakonto € 50,00 = GESAMT € 650,00 + Heizung (Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 65,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,15

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.