GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF

Basisdaten
€ 895,-
56 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5081 Anif
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF
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Objektbeschreibung
GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / HAUSETAGE MIT BALKON UND GARAGE IN ANIF ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung / Hausetage mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 56 m² im grünen Süden der Stadt Salzburg – in Anif, Alpenstraße.

Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort, am Rande der Stadt Salzburg.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Nähe zum Hotel Friesacher bzw. Schlosswirt sowie dem Autobahnanschluss Salzburg Süd, an der Alpenstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die 2-Zimmer-Wohnung / Hausetage liegt im 1. Obergeschoss eines privaten Wohnhauses mit nur 2 Einheiten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. (Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt.) Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden versehen. Das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inkl. allen Geräten (samt Geschirrspüler) ist eingerichtet.
Besonders erwähnenswert ist auch die ausgezeichnete Raumaufteilung der Wohnung, da alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Es sind daher zwei getrennte Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie eine Wohnküche vorhanden.

Raumeinteilung:
Vorraum, kl. Abstellraum, Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohnküche (eingerichtet), 2 Zimmer, Balkon; Kellerraum, Garage

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (Garage) fix zugeordnet. Gartenmitbenutzung ist möglich.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung.

Mietkonditionen:
Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
Miete inkl. Betriebskosten: € 895,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): EiA

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.