GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL

Basisdaten
€ 890,-
67 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5431 Kuchl
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN KUCHL ZU VERMIETEN

… im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort eine renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage in guter Lage direkt am Ortsrand von Kuchl mit Ausrichtung zum Grünland – eine ruhige Lage/ Situierung der Wohnung ist somit gegeben.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit einem Flächenausmaß von ca. 67m² befindet sich im obersten Stock – 3.Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses (mit Lift vom Hochparterre bis ins 2.OG) und befindet sich nach erfolgter Generalsanierung in einem sehr guten Zustand. Modernes Design im Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, sowie WC separat, eine elegante Kücheneinrichtung (inkl. allen Geräten- samt Geschirrspüler, etc.) im Landhausstil sowie charmante Dachschrägen und Holzbalken sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne und östlicher Ausrichtung bietet ein weiteres, kleines Zimmer Platz für die Einrichtung eines Arbeits- oder Kinderzimmers.

Raumeinteilung
Vorraum mit Küchenbereich (eingerichtet), WC separat, Bad (mit Dusche und WM), Wohnzimmer, kl. Zwischenflur mit Einbauschrank, kl. Kinderzimmer/ Büro, Schlafzimmer mit Balkon; großer Dachbodenraum – Stauraum, Kellerabteil, Garage, PKW-Stellplatz allgemein

Ein geräumiger Dachbodenraum (Zugang über das Wohnzimmer) sowie das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bieten großzügige Stauraummöglichkeiten. Für den PKW (-oder auch als Werkstatt, Lager, etc.) bietet die Garage mit einer Größe von ca. 18m² (Höhe: ca. 2m) oder auch der allgemeine PKW-Stellplatz im Freien vor dem Wohnhaus Abstellmöglichkeit. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen für die Hausbewohner zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete: € 671,94 + Betriebskostenakonto € 218,06 = GESAMT € 890,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 81 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,44

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.