WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNET

Basisdaten
€ 820,-
66 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5421 Adnet
Hallein / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNETWOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNETWOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNETWOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNETWOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNET
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Objektbeschreibung
WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS: SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ADNET ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine freundlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,5m² in Adnet zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten, das im Ortszentrum von Adnet, nahe der Stadt Hallein (ca. 3km), gelegen ist. Mit der zentralen Ortslage sowie der Nähe zu Hallein sowie auch der Stadt Salzburg, die in nur ca. 20 Autominuten erreichbar ist, ist eine gute Infrastruktur gegeben. So befinden sich Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, etc. direkt in der näheren Umgebung. Ein umfangreiches Angebot an Wander- und Ausflugszielen sowie Spazierwegen ist ebenfalls geboten. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss des im Landhausstil umgebauten Bauernhauses gelegen. Vom geräumigen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier. Über die angenehm helle Küche, die mit einer Küchenzeile (samt allen Geräten) ausgestattet ist, gelangt man ins Wohnzimmer, in dem ein Kamin für gemütliche Wärme und angenehmes Wohnambiente sorgt.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer; kl. Schuppen, 1 Stellplatz im Freien

Der Wohnung sind ein PKW-Stellplatz im Freien direkt beim Wohnhaus sowie der angrenzende kleine Schuppen zugeordnet.

Weiters ist beim Wohnhaus ein Gartenbereich vorhanden, welcher den Hausbewohnern allgemein zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG sind möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete inkl Betriebskosten Gesamt: € 820,- inkl. Strom und Heizung
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 144 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,98

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.