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NEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURG

Basisdaten
€ 1.060,-
80 m2
3
 Mietobjekte / Wohnungen
5322 Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at 		0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
NEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURGNEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURG
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: NEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURG ZU VERMIETEN

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine sehr schöne, neu ausgebaute 3 Zimmerwohnung in einem kleineren, privaten Mietwohnhaus mit nur 7 Parteien in Hof – Nähe Salzburg.

Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar ist (ca. 10 -15 Minuten) und auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses). Hinsichtlich der Verkehrslage ist weiters festzustellen, dass auch die Autobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 80 m² befindet sich im 2.Obergeschoss/ Dachgeschoss des Hauses. Nach erfolgtem Neuausbau erfolgt eine Erstvermietung der Wohnung. Auf eine moderne zeitgemäße Einrichtung von Küche (inkl. Geschirrspüler, etc.) und Badezimmer wurde geachtet und ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die Böden der Wohnung sind in den Wohnbereichen mit eleganten Vinylboden ausgestattet und die Sanitärräume mit schönen Fliesen versehen. Weiters ist im Badezimmer ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden

Raumaufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Kinderzimmer, Wohnküche (eingerichtet- samt allen Geräten), Wohnzimmer, Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Allgemeine Parkflächen sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

MIETKONDITIONEN:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 800,- + 10% USt € 80,- + Betriebskostenakonto € 180,- = GESAMT € 1060,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 73 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,20

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.