GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE

Basisdaten
€ 1.890,-
131 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSEGROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE
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Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 131M² WOHNFLÄCHE IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN

… in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – in der Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante, großzügige 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² im Auftrag des Eigentümers.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühl-Umgebung mit perfekter Infrastruktur in der Salzburger Altstadt. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) und Mirabellgarage oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich)

Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 131 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben – es sind 3 getrennte Zimmer vorhanden).
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat.

Räumliche Aufteilung: Diele, Küchenbereich eingerichtet, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, großzügiges Wohnzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1311,93 + 10% USt € 131,19 + Betriebskostenakonto € 446,88 = GESAMT € 1890,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.