TEILMÖBLIERTE GROSSGARCONNIERE IN SALZBURG, HERRNAU – NÄHE NAWI | Pegesimmo

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. Kontakt
Tel. 0662 / 45 87 58 Fax. 0662 / 45 87 58 - 25 Mobil 0664 / 40 17 510	Itzlinger Hauptstraße 57 A-5020 Salzburg office@pegesimmo.at

Basisdaten
Preis: € 670,- Fläche: 42 m² Zimmer: 1	Kategorie: Mietobjekte / Wohnungen Adresse: 5020 Salzburg Region: Salzburg-Stadt / Salzburg

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Name: Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. EMail: office@pegesimmo.at	Telefon: 0662/458 758 Mobil: 0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
TEILMÖBLIERTE GROSSGARCONNIERE IN SALZBURG, HERRNAU – NÄHE NAWI ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine teilmöblierte Garconniere im südlichen Bereich der Stadt Salzburg – im Stadtteil Herrnau, Michael-Pacher-Straße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Universitäten (NAWI, usw) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Süd) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus ist ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrsstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42m². Weiters besticht die Wohnung durch eine praktische, gepflegte Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte räumliche Aufteilung. Im Vorraum finden sich zwei Schränke, die viel Stauraum bieten. Das Wohnzimmer ist angenehm hell und bietet viel Platz für den Single. Hier gelangt man in die mit einer elegant-modernen Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattete Küche. Das Badezimmer mit Sitzwanne sowie WC ist mit zeitlos-hellgrauen keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen. Nach kürzlich erfolgter Renovierung mit neuen Holzböden (Eiche), neuer Küche etc. sorgt die angenehm helle Gestaltung für ein entsprechendes Wohlfühlambiente. Raumaufteilung: Diele, Bad (mit Wanne) / WC, Wohn-/Schlafzimmer, Küche separat (eingerichtet); Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet, PKW-Freistellplätze sind beim Wohnhaus vorhanden und stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradraum, etc. sind beim Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage (Öl), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Für die TV- und Internetversorgung besteht ein Anschluss. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete inkl. Betriebskostenakonto € 670,00 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 125 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Objektbeschreibung

TEILMÖBLIERTE GROSSGARCONNIERE IN SALZBURG, HERRNAU – NÄHE NAWI ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine teilmöblierte Garconniere im südlichen Bereich der Stadt Salzburg – im Stadtteil Herrnau, Michael-Pacher-Straße.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Universitäten (NAWI, usw) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Süd) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das gepflegte Wohnhaus ist ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrsstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42m². Weiters besticht die Wohnung durch eine praktische, gepflegte Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte räumliche Aufteilung. Im Vorraum finden sich zwei Schränke, die viel Stauraum bieten. Das Wohnzimmer ist angenehm hell und bietet viel Platz für den Single. Hier gelangt man in die mit einer elegant-modernen Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattete Küche. Das Badezimmer mit Sitzwanne sowie WC ist mit zeitlos-hellgrauen keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen. Nach kürzlich erfolgter Renovierung mit neuen Holzböden (Eiche), neuer Küche etc. sorgt die angenehm helle Gestaltung für ein entsprechendes Wohlfühlambiente.

Raumaufteilung:
Diele, Bad (mit Wanne) / WC, Wohn-/Schlafzimmer, Küche separat (eingerichtet); Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet, PKW-Freistellplätze sind beim Wohnhaus vorhanden und stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradraum, etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage (Öl), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Für die TV- und Internetversorgung besteht ein Anschluss.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskostenakonto € 670,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 125 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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