GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGEN

Basisdaten
€ 1.120,-
70 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGENGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGENGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGENGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGENGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGENGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGENGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGEN
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN TRAUMHAFTER RUHELAGE SALZBURG – AIGEN, NÄHE SALZACH ZU VERMIETEN

In einem kürzlich sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg – Aigen vermieten wir eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 70 m². Das Gebäude liegt in sehr ruhiger Lage in Nähe der Salzach, in der Johannes-Filzer-Straße.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur (Radweg an der Salzach, Freizeitmöglichkeiten, etc.) in absoluter Ruhelage ist vorhanden. Auch die Universitäten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die hervorragend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses (mit Lift). Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Parkett- bzw. Laminatboden ausgestattet bzw. Bad und WC (getrennt) sind mit hellen Fliesen versehen. Die geschmackvolle Küche ist samt allen Geräten (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) eingerichtet und bietet auch noch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes.

Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung (-3 getrennte Zimmer) wäre die Wohnung auch optimal für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, WC separat, Badezimmer (mit Badewanne), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Loggia, Küche eingerichtet; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellraum, etc. stehen für die Hausbewohner allgemein zur Verfügung. PKW-Stellplatzmöglichkeit ist vor dem Haus in ausreichender Anzahl allgemein gegeben.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab Jänner/ Februar 2021 möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 936,24 + Betriebskostenakonto € 183,76 = Gesamt: € 1120,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 24 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,60

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.