3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN

Basisdaten
€ 1.150,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN
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Objektbeschreibung
WG-EIGNUNG: GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN ZU VERMIETEN

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und WG-Eignung in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen, in der Nähe der Salzach (Schießstattstraße).

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, in der Schießstattstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten (PMU) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (Lift vorhanden) mit schönem Ausblick, verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m² zuzüglich Balkon/ Loggia und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Raumeinteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), Küche (eingerichtet) mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz (optional)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum sind beim Wohnhaus vorhanden. Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für € 80,-/mtl. zzgl. USt. zusätzlich angemietet werden. Auch allgemeine Parkflächen sind beim Haus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 791,59 + 10% USt € 79,16 + Betriebskostenakonto € 279,25 = GESAMT € 1150,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,98

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.