2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU

Basisdaten
€ 705,-
40 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU ZU VERMIETEN

In zentraler Stadtlage in Salzburg - Lehen, an der Ignaz Harrer Straße (Nähe PMU) vermieten wir eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 40m².

Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung sind alle wichtigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, etc.) in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Mitte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. auch die Universitäten sind gut erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die kleine 2 Zimmerwohnung liegt 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines Mehrfamilien-wohnhauses und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Räumliche Einteilung:
Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels effizienter und sparsamer Heizpaneele (Strom) mit Direktverrechnung über die Salzburg AG, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

PKW-Abstellflächen können nur im öffentlichen Bereich für Bewohner mit Ausnahmegenehmigung genutzt werden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 553,90 + 10% USt € 55,39 + allgem. Betriebskostenakonto € 95,71 = GESAMT € 705,00 + Heizung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 142 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,28

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.