2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FIXEM PKW-STELLPLATZ IN MAXGLAN

Basisdaten
€ 820,-
57 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FIXEM PKW-STELLPLATZ IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN ZU VERMIETEN

… in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan gelangt ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung mit fixem PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in zentraler Stadtlage befindet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, usw.) sind nur unweit entfernt und mühelos fußläufig erreichbar. So ist auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.) innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben: Bushaltestellen, die Autobahnauffahrt (Flughafen, Klessheim) sowie Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 57 m² liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettboden versehen bzw. der Badezimmer-/WC-Bereich ist mit hellen Fließen sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. (Festzustellen ist, dass in der Wohnung lediglich eine Raumhöhe von ca. 2,20m gegeben ist.)

Räumliche Einteilung:
Eingangsbereich mit Küche eingerichtet, kl. Abstellbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zwischenflur, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/WC; PKW-Stellplatz im Freien

Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung fix zugeordnet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage (Gas) und es sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Ein Anschluss für Kabel-TV und Internet (Salzburg AG) ist vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 545,45 netto + 10% USt. € 54,55 + Betriebskostenakonto € 200,00 + 10% USt. € 20,00 = GESAMT € 820,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor (fGEE): 1,96

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.