SENSATIONELLER WEITBLICK: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN STADTLAGE VÖCKLABRUCK

Basisdaten
€ 425.000,-
128 m2
4
Kaufobjekte / Wohnungen
4840 Vöcklabruck
Vöcklabruck
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
SENSATIONELLER WEITBLICK: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN STADTLAGE VÖCKLABRUCK

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort eine exklusive, TOP-ausgestattete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht/ Panoramablick, sowie fixem Tiefgaragenplatz in zentraler Stadtlage Vöcklabruck als absolute Gelegenheit zum Kauf anbieten.

Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, auch das „Tor zum Salzkammergut“ genannt, ist durch die Nähe zum Seengebiet (Attersee, Mondsee, Traunsee, etc.) ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung warten hier auf Sie. Weiters ist Vöcklabruck ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Hausruckviertel – eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahem Autobahnanschluss (Regau bzw. Seewalchen) und direktem Anschluss an die Westbahn, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, etc. sind vorhanden.

Die kürzlich generalsanierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² zuzüglich Dachterrasse mit ca. 28m² befindet sich im 7. Stockwerk (oberster Stock – mit Lift) des Hauses. Ein herrlicher Ausblick ist von der großen Terrasse, welche vom Wohn- bzw. Schlafzimmer aus begehbar ist, gegeben. Die Wohnung besticht u.a. durch ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer sehr geschmackvoll eingerichteten Einbauküche (DAN, voll ausgestattet mit allen Geräten) samt Kücheninsel. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem schönen Eichenparkettboden versehen. Das Badezimmer und das separate WC sind mit keramischen Belägen ausgestattet.

Raumprogramm:
großzügiger Vorraum/ Flur, WC separat, Badezimmer (mit Regendusche), Zimmer/Büro, Gäste-/Kinder-Zimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, traumhaftes Wohnzimmer mit eingerichtetem Küchenbereich (samt WM-Anschluss), Ausgang auf wunderschöne Terrasse; kl. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Weiters ist ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der Wohnung fix zugeordnet.

Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, etc. sind im Wohnhaus für die Hausbewohner zur Nutzung vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Verfügbarkeit / Beziehbarkeit: ab sofort möglich / nach Vereinbarung

Preise
Kaufpreis: € 425.000,-
Betriebskosten: € 463,02 (inkl. Sanierungsdarlehen € 70,25)
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 79 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.