HERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALM

Basisdaten
€ 240.000,-
50 m2
2
Kaufobjekte / Wohnungen
5411 Oberalm
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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HERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALMHERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALM
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Objektbeschreibung
HERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM SÜDEN VON SALZBURG – IN OBERALM ZU VERKAUFEN

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ab sofort eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatzmöglichkeit südlich der Stadt Salzburg – in Oberalm.

Die Gemeinde Oberalm liegt nur 10 km südöstlich der Landeshauptstadt Salzburg und entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet in unmittelbarer Stadtnähe – das Stadtgebiet Salzburg ist in nur ca. 15 min zu erreichen. Auch für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Durch die direkte Nähe zur Tauernautobahn (Anschluss Puch bzw. Hallein) sowie die Erreichbarkeit durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg ist die Landeshauptstadt Salzburg eben schnell und bequem erreichbar. Auch die Regionalbuslinie 160 fährt von Hallein/Kornsteinplatz über Oberalm nach Salzburg/Hbf.

Die Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche zzgl. Balkon ca. 5m² liegt im 3. Obergeschoss (oberster Stock – Dachgeschoss), ohne Lift. Durch die Lage im obersten Stock hat man einen schönen Ausblick in die umliegenden Berge. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich nach erfolgter Sanierung einem sehr gepflegten Zustand – mit neuen Bodenbelägen, neu eingerichteter Küche (samt allen Geräten – inkl. Geschirrspüler, usw.), neuem Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, separates WC, etc.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC separat, Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss), Wohnzimmer mit Küchenbereich, Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

PKW-Stellplatzmöglichkeit ist direkt neben dem Wohnhaus für die Wohnung gegeben.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung

Preise
Kaufpreis: € 240.000,-
Betriebskosten: € 168,23
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 93 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,38

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.