GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI

Basisdaten
€ 1.650,-
130 m2
4
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI
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Objektbeschreibung
GELEGENHEIT: GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI ZU VERMIETEN

… in ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg – Itzling, an der Salzach – Nähe Mayburger-Kai, gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Terrasse in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt im 1. bzw. 2.Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten (sanierten) Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohnungen Nahe der Salzach bzw. Mayburger-Kai. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist jedenfalls vorhanden.

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² zuzüglich Balkon/ Terrasse (mit ca. 10m²) mit Blick ins Grüne und befindet sich in einem guten Zustand – mit einer Raumhöhe von 2,80 m. Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen (Parkettboden) ausgestattet bzw. der Sanitärbereich mit hellen Fliesen versehen. Eine Küchenzeile samt Geräten (inkl. Geschirrspüler) ist eingerichtet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:
1.OG: Vorraum/ Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Balkon
2.OG: Diele, WC, 2 Zimmer;
Kellerabteil; fixer PKW-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum ist für die Hausbewohner allgemein vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas-Zentralheizung) – die Kosten hierfür sind bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1167,85 + 10% USt € 116,79 + Betriebskostenakonto € 365,36 = GESAMT € 1650,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.