2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN, NÄHE STIEGL

Basisdaten
€ 838,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN, NÄHE STIEGL ZU VERMIETEN

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem kleineren, privaten Altstadt-Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen eine 2 Zimmerwohnung im Stadtteil Maxglan – Josef-Gruber-Gasse, in der Nähe der Stiegl Brauerei.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan befindet. Alle wichtigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, etc.) sind in der Nähe und das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse,…) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Busverbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist somit gesorgt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² liegt im 2. Stock des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, mit kürzlich neu eingerichteter Küche (samt allen Geräten – Geschirrspüler, etc).
Die Wohnung ist aktuell möbliert und kann die geschmackvolle Möblierung gerne in der Wohnung verbleiben (oder Teile davon) oder auch gerne auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden.

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Eingangsbereich mit Küche eingerichtet, Bad/ WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohnzimmer; Kellerabteil

Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels eigener Gastherme – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 680,00 + 10% USt € 68,00 + allgem. Betriebskostenakonto € 90,00 = GESAMT € 838,00 zzgl. Heizkosten = Gastherme
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 173 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,31

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.