RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALM ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 855,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5411 Oberalm
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
SCHÖN RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALM ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz nahe der Stadt Salzburg – in Oberalm.

Die auch als gemütlicher Erholungsort bekannte Gemeinde Oberalm liegt nur 10 km südöstlich der Landeshauptstadt Salzburg und entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet in unmittelbarer Stadtnähe – das Stadtgebiet Salzburg ist in ca. 15 min zu erreichen.

Durch die direkte Nähe zur Tauernautobahn (Anschluss Puch bzw. Hallein) sowie die Erreichbarkeit durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg ist die Landeshauptstadt Salzburg eben schnell und bequem erreichbar. Auch die Regionalbuslinie 160 fährt von Hallein/Kornsteinplatz über Oberalm nach Salzburg/Hbf.

Die Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche zzgl. Balkon ca. 5m² liegt im 3. Obergeschoss (oberster Stock – Dachgeschoss), ohne Lift. Durch die Lage im obersten Stock hat man einen schönen Ausblick in die umliegenden Berge. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich nach erfolgter Sanierung einem sehr gepflegten Zustand – mit neuen Bodenbelägen, neu eingerichteter Küche (samt allen Geräten – inkl. Geschirrspüler, usw.), neuem Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, separates WC, etc.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC separat, Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss), Wohnzimmer mit Küchenbereich, Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein PKW-Stellplatz ist direkt neben dem Wohnhaus für die Wohnung vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 650,00 + 10% USt € 65,00 + Betriebskostenakonto € 140,03 = GESAMT € 855,03 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 93 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,38

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.