WOHNTRAUM AN DER SALZACH: EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE

Basisdaten
€ 2.120,-
120 m2
5
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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WOHNTRAUM AN DER SALZACH:  EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSEWOHNTRAUM AN DER SALZACH:  EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSEWOHNTRAUM AN DER SALZACH:  EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSEWOHNTRAUM AN DER SALZACH:  EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSEWOHNTRAUM AN DER SALZACH:  EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSEWOHNTRAUM AN DER SALZACH:  EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE
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Objektbeschreibung
WOHNTRAUM AN DER SALZACH: EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE AM MAYBURGER KAI ZU VERMIETEN

… in ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg an der Salzach – am Mayburger-Kai, gelangt eine exklusive, großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und sehr großer Dachterrasse im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie 3. Obergeschoß/ Dachgeschoß (zweistöckig) mit südlicher Ausrichtung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten an der Salzach am Josef-Mayburger-Kai. Ein Lift ist vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist vorhanden.

Die 5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich Balkon/ Terrasse mit 15 m² (im 2.OG) sowie großzügige Dachterrasse mit 40 m² (im 3.OG/ DG). Eine gehobene Ausstattung mit schönen Parkettböden, hellen Türen, gepflegten Sanitärbereichen mit hellen Fliesenbelägen, hochwertige Küche samt allen Geräten, etc. ist vorhanden. Auch ein eigener Waschmaschinenanschuss ist im Bad ist installiert. Für die TV-Versorgung besteht eine SAT-Anlage.

Räumliche Einteilung:
2.OG: großzügige Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Terrasse, Küchenbereich eingerichtet, Abstellraum, Badezimmer/ WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer;
3.OG/ DG: Podest, Zimmer/ Büro, großzügige Dachterrasse

Ein eigener Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 8 m² ist der Wohnung fix zugeordnet. Auch ein fixer PKW-Stellplatz im Freien ist inkludiert.

Die Raumheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (eigene Ölheizung).

Mietkonditionen:
- Bezug: ab April 2020 möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 1804,93 + Betriebskostenakonto € 315,07 = GESAMT € 2120,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 52 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.