GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELL

Basisdaten
€ 850,-
65 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELLGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELLGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELLGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELLGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELLGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN STADTLAGE ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELL
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Objektbeschreibung
CITY-LIFE ZUM WOHLFÜHLEN: TOP-GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG - ANDRÄVIERTEL, NÄHE MIRABELL

… in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Andräviertel (Gabelsbergerstraße), und damit praktisch Mitten im Zentrum Salzburgs, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt (Nähe Linzergasse und Mirabell) entfernt, gelangt eine TOP-gepflegte 2 Zimmerwohnung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Infrastruktur ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in sehr zentraler Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum WIFI Salzburg sowie zur Linzer Gasse und dem malerischen Kapuzinerberg und Mirabell befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) sind mühelos fußläufig erreichbar. Für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gesorgt, denn Haltestellen der O-Bus-Linien sind in direkter Nähe vorhanden. Auch die Bahn (Salzburger Hauptbahnhof) sowie die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² liegt im 5. Obergeschoss des Hauses (mit Lift) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit ausgesprochen angenehmen Wohnambiente. Die Wohnräumlichkeiten sind gut geschnitten und mit schönen, hellen Parkettböden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktisch-großzügigen Schnitt und wird durch den direkt anschließenden, begehbaren Schrankraum komplementiert. Das taghelle Bad, das mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, wurde mit einem zeitlos-hellen Fliesenbelag sowie Fliesenbodenbelag in ansprechender Schachbrettoptik versehen. Mit einer gepflegten Küchenzeile in hellem Design (inkl. allen Geräten) ist der separat begehbare Kochbereich ausgestattet.

Raumeinteilung:
Diele, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und ist bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.
Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG verfügbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Trockenraum, etc. sind im Wohnhaus vorhanden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab Dezember 2019 möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 646,75 + Betriebskostenakonto € 203,25 = GESAMT € 850,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 49 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.