BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERING

Basisdaten
€ 600,-
77 m2
Mietobjekte / Gewerbe
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERINGBÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERINGBÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERINGBÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERINGBÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERING
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Objektbeschreibung
BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – LIEFERING, FORELLENWEG

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein Geschäftsräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m² in zentraler Stadtlage in Salzburg – Liefering, Forellenweg.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal zur Nutzung für Gewerbezwecke und befinden sich in Salzburg – Liefering in guter Verkehrslage und mit perfekter Infrastruktur, nahe der Grenze zu Deutschland, Freilassing, und mit nahegelegenem Autobahnanschluss (Salzburg Mitte). An öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Versorgungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.

Bereits der Eingangsbereich bietet eine geschickte Aufteilung und ist aufgrund der großen Glasfront hell und lichtdurchflutet. Elegante Verbindungstüren aus Glas sorgen für einen großzügigen Gesamteindruck und vereinen die vorderen Bereiche mit Garderobe etc. mit dem ideal als großzügigem Büro- oder Ausstellungsraum nutzbaren hinteren Arbeitsbereich.

Raumeinteilung:
Windfang, Flur, Garderobe, WC, Diele, Vorraum, Archiv/Ankleide, Technik-/Abstellraum, Büro/Ausstellraum; PKW-Stellplätze

PKW-Stellplätze stehen direkt beim Gebäude zur Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Erdwärmepumpe.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 600,00 netto + 20% USt. € 120,00 + allgem. BK-Akonto € 72,00 = GESAMT € 792,00 + Hzg. (Erdwärme)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 34,2 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,74

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.