PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 1.680,-
92 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETENPENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETEN
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG – MITTE, NÄHE EUROPARK ZU VERMIETEN

… im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte), in der Nähe des Salzburger Europarks können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers ab sofort eine exklusive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung/ Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und traumhaftem Ausblick zur Vermietung anbieten.

Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg – Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark) ist kürzester Zeit erreichbar.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß/ Dachgeschoß des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und großzügige Dachterrasse mit ca. 51 m². Ein großer Kellerabstellraum (ca. 12m²) ist der Wohnung zugeordnet.

Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung (Massivbauweise, Ziegel) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift (barrierefrei) ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Die Wohnung besticht ua. durch Naturholz-Eichenparkettboden, moderne DAN-Einbauküche, hochwertige Sanitärkeramik, elektrische Raffstores außen, Waschmaschinenanschluss, usw. und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas) – Fußbodenheizung (mit Einstellung pro Raum), mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.
Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Ausgang auf große Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC separat; Kellerabstellraum; PKW-Tiefgaragenplatz

Auch ein fixer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich // nach Vereinbarung
- Miete € 1270,20 + 10% USt € 127,02 + allgem. Betriebskostenakonto € 202,20 + TG-Stellplatz € 67,35 + 20% USt € 13,47 = GESAMT € 1680,24 + Hzg/ Wasser (Salzburg AG)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.