GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN FREQUENTIERTER LAGE – AM SALZBURGER HAUPTBAHNHOF

Basisdaten
€ 2.811,-
236 m2
Mietobjekte / Gewerbe
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN FREQUENTIERTER LAGE – AM SALZBURGER HAUPTBAHNHOF GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN FREQUENTIERTER LAGE – AM SALZBURGER HAUPTBAHNHOF
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Objektbeschreibung
GELEGENHEIT: GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRALER, HOCH FREQUENTIERTER LAGE – AM SALZBURGER HAUPTBAHNHOF ZU VERMIETEN

Ab sofort vermieten wir im Auftrag des Eigentümers zentral gelegene Geschäftsräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 236m² in hoch frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof, sowie dem Einkaufszentrum Forum 1 bzw. der Salzburger Gebietskrankenkasse.

Durch die Lage am Salzburger Hauptbahnhof, Südtirolerplatz ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen für Bus und Bahn sind direkt vor Ort angesiedelt, womit eine ausgezeichnete Frequenzlage gegeben ist. Auch Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich bzw. in der Bahnhofsgarage vorhanden.

Die Geschäftsräumlichkeiten wurden zuletzt als Wettbüro genutzt und sind derzeit auch noch diverse Einbauten vorhanden, welche je nach Art der künftigen Nuzung auch übernommen werden könnten (Ablöse). Die Fläche im Erdgeschoß (mit Auslagenfront) beträgt 148 m² und weiters ist über eine innenliegende Stiege der UG-Bereich mit 88 m² zugehörig.

Raumeinteilung:
Geschäftsräumlichkeiten mit Auslagenfront, Toiletten, Büro
(Details auf Anfrage)

Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 2811,08 netto + 20% USt € 562,22 + Betriebskostenakonto € 1222,41 = GESAMT € 4595,71
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Gebäudeteil Südtirolerplatz 4 - Heizwärmebedarf (HWB): 239 kWh/m²a
Gebäudeteil Südtirolerplatz 5 - Heizwärmebedarf (HWB): 277 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.