SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG

Basisdaten
€ 798,-
35 m2
1
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG SINGLE-APARTMENT IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG
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Objektbeschreibung
TOP-ZENTRUMSLAGE: SINGLE-APARTMENT MIT KLEINEM GARTEN UND PKW-STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – RIEDENBURG ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein modernes Single-Apartment mit kleinem Garten im Stadtteil Riedenburg – Steinbruchstraße – in schöner, ruhiger Lage.

Die ruhige Lage der Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg ist als sehr gut zu bezeichnen, denn sie befindet sich am Fuße des Rainbergs, nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus und damit vom Kern der Salzburger Altstadt (Getreidegasse etc.) entfernt. So sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend, denn Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus angesiedelt. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, erst vor wenigen Jahren neu errichteten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² zuzüglich kleinem Garten mit Terrasse und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräumlichkeiten sind einem schönen, pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, das taghelle Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie WC ist mit einem eleganten, modernen Fliesenbelag versehen. Im hellen Wohnraum, von wo aus auch der kleine Garten und die Terrasse zugänglich sind, befindet sich die Küchenzeile (inkl. allen Geräten und Geschirrspüler). Eine perfekte Single-Wohnung, die eine sehr gute räumliche Aufteilung bietet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, WM-Anschluss) /WC, Schlafnische, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet); kl. Garten, PKW-Stellplatz

Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fußbodenheizung (Gas).
TV- und Internet-Anschluss sind vorhanden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskostenakonto € 798,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,64

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.