EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERING

Basisdaten
€ 837,-
44 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERINGEXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERINGEXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERINGEXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERINGEXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERINGEXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG LIEFERING
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Objektbeschreibung
EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING, NÄHE EUROPARK ZU VERMIETEN

… im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte), Nähe Salzburger Europark können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers ab April 2019 eine exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Terrasse und höchstem Wohnkomfort zur Vermietung anbieten.

Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg – Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Eine dezentrale Wohnungsstation je Wohneinheit sorgt für den sparsamen Umgang mit Energie und Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom, Gas) die über eine zentrale Anlage zur Verfügung gestellt wird. Über eine Gaszentralheizung wird das benötigte Warmwasser aufbereitet und der Bedarf der Fußbodenheizung bereitgestellt. Alle Energieformen werden den Mietern damit vornehmlich nach Maßgabe der individuellen Abnahmen über die jeweilige Wohnungsstation verrechnet. Die Anschlüsse an die Salzburg AG werden vom jeweiligen Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgeschlossen. Gegenstand der allgemeinen Betriebskosten sind damit nur mehr alle anderen Positionen, die planungsgemäß ökonomisch und sparsam gehalten wurden.

Die gegenständliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und großzügige Terrasse/ Balkon mit ca. 16 m². Ein eigener Kellerabstellraum ist der Wohnung im Kellergeschoß zugeordnet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Ausgang auf großen Balkon/ Terrasse, Schlafzimmer; Kellerabstellraum

Ein fixer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit (€ 78,00 + 20% USt. = € 93,60) dazugemietet werden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab April 2019 möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 675,00 + 10% USt € 67,50 + allgem. Betriebskostenakonto € 95,02 = GESAMT € 837,52
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.