GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING, NÄHE SALZACHSEE

Basisdaten
€ 1.490,-
115 m2
4
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE LIEFERING,  NÄHE SALZACHSEE
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN-BENÜTZUNG IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – LIEFERING, NÄHE SALZACHSEE ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenbenützung in Liefering – Nähe Salzachsee, in einem privaten Wohnhaus in der Martin Hell Straße.

Bezüglich der Lage des Wohnhauses ist festzustellen, dass dieses in ruhiger Siedlungslage Nähe Salzachsee gelegen ist. Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Messezentrum) sind in der Nähe vorhanden. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Salzachsee, Sportzentrum Liefering), Restaurants, etc. sind nur wenige Minuten entfernt.

Die sonnige 4 Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, privaten Wohnhauses mit nur 4 Einheiten, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand – mit Parkettboden, eingerichteter Küche (samt allen Geräten), eleganten Fliesen im Badezimmer (mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss), Fußbodenheizung, etc.

Raumeinteilung:
Diele, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnraum samt Essbereich mit Küche (eingerichtet), Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon, Bad (mit Dusche u. Badewanne, sowie WM-Anschluss), WC separat; Kellerraum, Gartenbenützung, 2 PKW-Stellplätze

Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. An Parkflächen sind der Wohnung 2 Parkplätze beim Wohnhaus zugeordnet.

Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung), kombiniert mit Wärmepumpe und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten. Für wohlige Wärme sorgt auch ein Kaminofen.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1100,00 + 10% USt € 110,00 + Betriebskostenakonto € 280,00 = GESAMT € 1490,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 59,4 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.