RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI

Basisdaten
€ 1.100,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI ZU VERMIETEN

…in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Andräviertel (Gabelsbergerstraße), und damit praktisch Mitten im Zentrum Salzburgs, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt bzw. auch dem Hauptbahnhof entfernt, gelangt ab sofort eine renovierte 3 Zimmerwohnung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Infrastruktur ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage und doch ruhig, in unmittelbarer Nähe zum WIFI Salzburg sowie dem Schloss Mirabell und dem malerischen Mirabellgarten befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc) sind mühelos fußläufig erreichbar. Für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gesorgt, denn sind Haltestellen der O-Bus-Linien sowie Bahn in direkter Nähe vorhanden. Und auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 75 m² liegt im 5. Obergeschoss des Hauses (mit Lift), mit süd-östlicher Ausrichtung in den Innenhof (ruhig), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräumlichkeiten, die über den Vorraum/ Flur sowie über das Wohnzimmer begehbar sind, sind gut geschnitten und mit schönen, hellen Parkettböden ausgestattet. Das Bad, das über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt, wurde mit einem zeitlos-hellen Fliesenbelag versehen. Die Wohnküche, in der auch Platz für die Einrichtung eines kleinen Essbereichs vorgesehen ist, ist mit einer schönen Einbauküche (inkl. allen Geräten – Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgen der in der Wohnung befindliche Abstellraum sowie das der Wohnung fix zugeordnete Kellerabteil.

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer; Kellerabteil

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG verfügbar.

Allgemeine PKW-Abstellmöglichkeiten sind direkt beim Haus für die Bewohner verfügbar (mit eigener Parkkarte). Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € € 808,05 + Betriebskostenakonto € 291,95 = GESAMT € 1100,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 118 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.