TOP-RENOVIERTES WOHNHAUS IN RUHIGER ORTSLAGE HENNDORF

Basisdaten
€ 430.000,-
120 m2
Kaufobjekte / Häuser
5302 Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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TOP-RENOVIERTES WOHNHAUS IN RUHIGER ORTSLAGE HENNDORF TOP-RENOVIERTES WOHNHAUS IN RUHIGER ORTSLAGE HENNDORF
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Objektbeschreibung
WOHNEN IN RUHIGER ORTSLAGE HENNDORF AM WALLERSEE: TOP-RENOVIERTES WOHNHAUS MIT VOLLAUSSTATTUNG ZU VERKAUFEN

Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem großen Freizeitangebot – Wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Golfen, Fischen, Surfen, Segeln, etc. und der Lage am wärmsten See Salzburgs – und dem Wallersee ist der Ort Henndorf als ein idealer Wohnort für Jung und Alt zu bezeichnen.

Ab sofort verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers in dörflicher Ruhelage in Henndorf am Wallersee, idyllisch am Bach gelegen ein generalsaniertes und komplett eingerichtetes Wohnhaus mit besonderem wohnlichem Ambiente und ausgezeichnetem Zustand. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe, Feingefühl und Verständnis für eine harmonische Wohngestaltung renoviert und mit zeitgemäßer Technik, insbesondere einer Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus ausgestattet.

Mit einer Entfernung von nur ca. 20 Minuten in die Landeshaupt- und Festspielstadt Salzburg ist das Wohnhaus sicherlich unter anderem auch ein interessantes Angebot für Erholung und Ruhe suchende „Städter“, welche derartiges Ambiente zu schätzen wissen und hier neue Energie auftanken wollen.

Genießen Sie das Leben auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Geschossen und einem Grundstück im Ausmaß von ca. 340 m² – wo Sie sogar in einem kleinen Hausgarten Ihr eigenes Gemüse ernten können, usw. Beste technische Ausstattung, zeitgemäße Heizung mit Fußbodenheizung und tollen Bodenbelägen, schöne Sanitärbereiche (2 Bäder – mit Dusche und Badewanne), eine moderne Einbauküche samt allen Geräten und eine individuell angefertigte, sehr geschmackvolle Einrichtung machen Wohnen hier zum Erlebnis.

Raumprogramm:
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt.
Das Wohnhaus ist komplett eingerichtet.
- ERDGESCHOSS: Windfang, große Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/ WC, Wohnküche, Wohnzimmer
- OBERGESCHOSS: Diele, Badezimmer/ WC, 2 Schlafzimmer
- separat zugänglicher Heizraum; Terrasse/ Garten; Abstellraum; Garage

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Weiters sorgt ein im Wohnzimmer befindlicher Kaminofen für wohlige Wärme.
TV-Versorgung über eine SAT-Anlage.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 430.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 113 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,32

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.