RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE ANDRÄVIERTEL

Basisdaten
€ 940,-
60 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE ANDRÄVIERTEL RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE ANDRÄVIERTEL RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE ANDRÄVIERTEL RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE ANDRÄVIERTEL RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE ANDRÄVIERTEL
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Objektbeschreibung
RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE IM ANDRÄVIERTEL ZU VERMIETEN

… in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Andräviertel (Philipp-Harpff-Straße) gelangt eine kürzlich renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in sehr ruhiger und doch zentraler Lage befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc). Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die gut aufgeteilte, sonnige 3 Zimmerwohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses (mit Lift), mit südlicher Ausrichtung und befindet sich nach erfolgten Renovierungsmaßnahmen (neue moderne Küche, neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, Erneuerung der Elektroinstallationen, etc.) in einem sehr gepflegten Zustand. Auch eine Gebäudesanierung wurde vor kurzem durchgeführt.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, neues Badezimmer (mit Dusche, WM-Anschluss)/ WC, Küche (neu eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung – Fernwärme und ist bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Allgemeine Parkflächen sind beim Haus für die Bewohner in ausreichender Anzahl vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. sind vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab November 2018 möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 732,51 + Betriebskostenakonto € 207,49 = GESAMT € 940,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 78 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,32

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.