GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU

Basisdaten
€ 870,-
65 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG NÄHE PMU
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 2½ ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE IN LEHEN – NÄHE PMU ZU VERMIETEN

In sehr zentraler Stadtlage in Lehen, Ignaz Harrer Straße vermieten wir eine gepflegte 2½ Zimmerwohnung mit WG-Eignung mit einer Fläche von ca. 65 m².

Aufgrund der Lage der Wohnung sind alle wichtigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, etc.) in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Mitte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. auch die Universitäten sind gut erreichbar.

Die Wohnung liegt 4. Obergeschoß (ohne Lift) eines Mehrfamilienwohnhauses, wurde kürzlich generalrenoviert und befindet sich in einem guten Zustand mit Parkettböden, gepflegter Sanitäreinrichtung und eingerichteter Küche, etc.
Aufgrund der guten räumlichen Aufteilung wäre auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) möglich – zwei getrennte Schlafzimmer sowie Wohnküche.

Räumliche Aufteilung:
Diele, Dusche/WC, verglaste Veranda, Wohnküche eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer

PKW-Abstellflächen können nur im öffentlichen Bereich für Bewohner mit Ausnahmegenehmigung genutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels einer neuen Gasetagenheizung mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 672,73 + 10% USt € 67,27 + allgem. Betriebskostenakonto € 130,00 = GESAMT € 870,00 + Heizung (=Gas)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 142 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,28

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.