RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE SALZBURG – HERRNAU

Basisdaten
€ 1.080,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
TOP-GELEGENHEIT: RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE SALZBURG – HERRNAU

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine erst kürzlich top-renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Loggia im Süden der Stadt Salzburg – im beliebten Stadtteil Herrnau, Michael-Pacher-Straße.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Universitäten (NAWI, usw) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Süd) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das gepflegte Wohnhaus mit ist ruhig gelegen, abseits der Hauptverkehrsstraße. Die schön renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (Lift im Haus vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² zuzüglich Balkon/ Loggia mit Blick in den allgemeinen, grünen Gartenbereich sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte räumliche Aufteilung. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist angenehm hell und bietet viel Platz. Hier gelangt man in die mit einer elegant-modernen Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattete Wohnküche mit Essbereich. Das Kinder-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer bieten viel Raum für das gemeinsame Leben und Wohlfühlen. Das top-ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss sowie das separate WC sind mit elegant-weißen keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen. Nach eben erfolgter Renovierung mit neuen Holzböden (Eiche), neuen Türen, etc. sorgt die zeitlos-moderne Ausstattung und die angenehm helle Gestaltung für ein entsprechendes Wohlfühlambiente.

Raumaufteilung:
Diele, WC separat, Bad (mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss), Wohnzimmer, Wohnküche (eingerichtet), 2 Zimmer; Balkon/Loggia, Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, PKW-Freistellplätze sind beim Wohnhaus vorhanden und stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung (mit Parkkarte).

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellbereich, etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Für die TV- und Internetversorgung besteht ein Anschluss.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 1080,00 inkl. Betriebskostenakonto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 37,6 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.