MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 1.295,-
88 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN

… in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – Linzergasse, vermieten wir ab sofort eine modern-elegante 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² im Auftrag des Eigentümers.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich)

Ausstattung:
Die gegenständliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 88 m² und liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum, der aufgrund der großflächigen Verglasung der Loggia angenehm hell und offen wirkt, ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat.

Räumliche Aufteilung:
Diele, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Loggia/Balkon; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 946,56 + 10% USt € 94,66 + Betriebskostenakonto € 253,78 = GESAMT € 1295,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.