GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN

Basisdaten
€ 1.090,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT CA. 75 M² IN SALZBURG – MAXGLAN ZU VERMIETEN

… in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Landeskrankenhauses und des Europarks im Stadtteil Maxglan – im Bereich der Innsbrucker Bundesstraße, gelangt eine gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Betreffend die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan ist festzustellen, dass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer sind in kurzer Zeit zu erreichen (Autobahnanschluss Salzburg Mitte bzw. Klessheim).

Die westlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im obersten Geschoß des Wohnhauses (2. und 3. Obergeschoss) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m² sowie über eine Terrasse. Ein sehr ordentlicher und gepflegter Zustand ist gegeben – die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen versehen und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Diele, Bad (mit Wanne u. WM-Anschluss), WC separat, Schlafzimmer, Kinderzimmer, über eine innenliegende Stiege ist der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse erreichbar; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Waschküche, Trockenraum, etc. stehen für die Hausbewohner im allgemeinen Bereich zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Sommermonaten solarunterstützt, was sich in niedrigen Betriebskosten niederschlägt.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete monatlich: € 879,37 + Betriebskostenakonto € 210,63 = GESAMT € 1090,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35,7 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.