TOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANG

Basisdaten
€ 1.100,-
80 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5300 Hallwang
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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TOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANGTOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANGTOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANGTOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANGTOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANGTOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANGTOP-GELEGENHEIT: 3-ZIMMER-WOHNUNG NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANG
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Objektbeschreibung
TOP-GELEGENHEIT: SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKONEN UND TG-STELLPLATZ, NÖRDLICHE STADTGRENZE SALZBURG – HALLWANG ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem privaten Wohnhaus an der nördlichen Stadtgrenze zu Salzburg – im Bereich Hallwang zur Vermietung.

Lage: Die Wohnung befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze Salzburgs, im Gemeindegebiet von Hallwang – Ortsteil Esch (Fichtlmühlstraße) in einem Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand (BJ 1995) mit nur 4 Wohneinheiten, umgeben von Grün und mit Top-Ausblick auf die herrliche, landschaftliche Umgebung mit ausgezeichneten Blick auf den Untersberg und den Heuberg. Das Stadtgebiet von Salzburg ist in wenigen Minuten (ca. 5-10 min) erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung mittels Busverbindung ist vorhanden.

Ausstattung: Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über Wohnfläche von ca. 80 m² zzgl. 2 Balkonen. Vom geräumigen Vorraum, der mit einem pflegeleichten Steinboden ausgestattet ist, sind alle Räumlichkeiten begehbar. Der helle, lichtdurchflutete Wohnraum, von dem aus auch der größere der beiden Balkone begehbar ist, ist mit einem schönen, hellen Laminatboden sowie mit einer Küchenzeile im Landhaus-Stil (inkl. allen Geräten und Geschirrspüler) ausgestattet. Die leichten Dachschrägen in den gesamten Räumlichkeiten sorgen für ein sehr behagliches Wohngefühl. Die beiden Zimmer sind mit elegantem, dunklem Laminatboden versehen. Das mit einem zeitlosen, hellen Fliesenbelag versehene Badezimmer mit Badewanne und WC bietet viel Platz und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum im Dachboden mit ca. 20 m².

Räumliche Einteilung der Wohnung:
Vorraum/ Diele, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss) / WC, 2 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet); 2 Balkone, Abstellraum (im Dachboden), TG-Stellplatz

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1.100,00 inkl. Betriebskosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 96 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.