NEUBAU-Doppelhäuser Lengau

Basisdaten
€ 298.000,-
110 m2
Kaufobjekte / Häuser
5211 Lengau
Braunau am Inn / Oberosterreich
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
NEUBAU-Doppelhäuser LengauNEUBAU-Doppelhäuser Lengau
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
NEUBAU-Doppelhäuser Lengau

Perfekt durchdacht, mit moderner Architektur erfüllen die Neubau-Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 110m² zuzüglich Dachterrassen mit 40m² gänzlich die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Lage im aufstrebenden Wirtschaftsraum rund um Straßwalchen / Mattighofen, mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, sehr gemütlichen Terrassen sowie Privatgärten, Garagen, PKW-Stellplätzen, einer ausgezeichneten Raumplanung, Fußbodenheizung mit energieeffizienten Wärmepumpen, usw. sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente.

Lage:
Lengau – die idyllische ländliche Naturlage und der hohe Freizeitwert verbunden mit einer verkehrszentralen Lage in die Richtungen Straßwalchen einerseits und Munderfing bzw. Mattighofen andererseits zeichnen diese Neubau-Doppelhäuser besonders aus. Das Seengebiet mit dem Mattsee und dem Wallersee ist in ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar. (Entfernungen: 5 km nach Munderfing, 7 km nach Straßwalchen, 10 km nach Mattighofen, 31 km nach Braunau, 35 km nach Salzburg).

Häuser:
Die Neubau-Doppelhäuser stellen die ideale Verbindung aus modern-zeitloser Architektur, ausgezeichneter Lage und idyllischem Wohnambiente dar. Perfekt durchdacht, bieten die gediegen-luxuriös ausgestatteten Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 110m² die perfekte Umgebung für die ganze Familie und entsprechen jeglichen Anforderungen zeitgemäßen Wohnens.

Wohlfühlen pur…
Über den Eingangsbereich mit Windfang und Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der Ihnen viel Raum bietet, um angenehme Stunden im Kreise Ihrer Familie zu verbringen. Der harmonisch integriete Küchen- bzw. Essbereich komplementiert diesen offenen Wohnbereich, das Herzstück Ihres neuen Eigenheimes.

Für Wohlbefinden und Behaglichkeit sorgen neben den verwendeten, hochwertigen Materialien auch die hochwertigen Panorama-Verglasungen, die für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen und einen beinahe nahtlosen Übergang zum Außenbereich mit der sonnigen, ca. 44 m² großen Terrasse und dem herrlichen Privatgarten schaffen. Ausreichend Stauraum bieten im Außenbereich außerdem geräumige Abstellräume.

Auch im Obergeschoss wurde auf praxisgerechte und familienfreundliche Raumeinteilung größter Wert gelegt: Das perfekt geschnittene Elternschlafzimmer, die zwei hellen Kinderzimmer/ Büros sowie das zeitlos modern-elegant ausgestattete Bad mit WC machen jeden Wohntraum perfekt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit einem Ausmaß von ca. 40m² - hier kommen auch besonders Sonnenhungrige auf Ihre Kosten.

Hochwertige Ausstattungselemente wie stilvolle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung in Verbindung mit energieeffizienter Wärmepumpenheizung und stilvolles Badinterieur sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Abstellmöglichkeiten für zwei PKWs sind ebenfalls gegeben, denn jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage sowie einen PKW-Freistellplatz.

HWB-ref. 40 kWh/m²/a
fGEE 0,55

Kaufpreis
ab € 298.000,- (je nach Ausbaustufe)