GESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER WOHNUNG NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLN

Basisdaten
€ 380.000,-
91 m2
Kaufobjekte / Gewerbe
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER WOHNUNG NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLNGESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER WOHNUNG NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLNGESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER WOHNUNG NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLNGESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER WOHNUNG NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLNGESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER WOHNUNG NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLN
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Objektbeschreibung
GESCHÄFTS/BÜROFLÄCHE MIT LAGER UND KLEINER 2-ZIMMER-WOHNUNG SAMT PKW-STELLPLÄTZEN NÄHE ALTSTADT – LKH, MÜLLN

In frequentierter Lage in Mülln, gegenüber den Landeskrankenanstalten und in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers gepflegte Räumlichkeiten bestehend aus Geschäfts-/Bürofläche, kleiner 2 Zimmerwohnung, Lager und PKW-Stellplätzen.
Ein repräsentativer Zustand der Räumlichkeiten ist gegeben, so wie auch das gesamte Wohn/Geschäftshaus einen sehr gepflegten Eindruck macht.
Zudem bietet auch die hohe Verkehrsfrequenz, die in dieser Lage gegeben ist, eine ausgezeichnete Basis für einen besonders guten werblichen Effekt.

Bei Bedarf sind auch ausreichend Parkplätze im öffentlichen Bereich („blaue Zone“) sowie am Augustiner Bräu-Parkplatz vorhanden.

Die Geschäfts-/Bürofläche beträgt ca. 61m² die Fläche der Wohnung beträgt ca. 30 m². Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu den Geschäftsräumen gehörige Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss, die direkt von den Büroräumlichkeiten aus begehbar ist und mit einem Flächenausmaß von ca. 31m² viel Stauraum bietet.

Ein fixer Tiefgaragenabstellplatz sowie ein fixer PKW-Freistellplatz sind ebenfalls zugeordnet.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur sowie des allgemein sehr gepflegten und guten Zustands der Geschäfts-/Büroräumlichkeit und des Lagerraums bietet sich hier sowohl eine ideale Gelegenheit für Anleger mit ansprechender Rendite, aber auch bestens zur Eigennutzung …

Verfügbarkeit: ab sofort/ nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 380.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 55 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.