ZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Basisdaten
€ 1.980,-
140 m2
6
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
ZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSEZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
ZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND CARPORT-STELLPLATZ ZU VERMIETEN

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort in einem privaten Miet-Wohnhaus mit nur 3 Einheiten in Salzburg – Aigen, nahe dem Ignaz-Rieder-Kai bzw. der Salzach sowie dem Finanzamtsgebäude eine großzügige 6-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140m² sowie herrlich sonniger, großzügiger Terrasse und Garten und PKW-Stellplatz im Carport.

Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, nahe der Salzach in der Prälat-Winkler-Straße. Neben der besonders ruhigen Lage besticht die Wohnung vor allem aber auch durch ihre Nähe zur Altstadt, die über entlang der Salzach führende Rad- bzw. Spazierwege innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. So befinden sich auch alle alltäglichen Versorgungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc., sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz in der Nähe und können mühelos erreicht werden. Die Wohnung verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur.

Die großzügige und geschickt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Eine gepflegte Ausstattung und schöne Gestaltung der Wohnräumlichkeiten mit hellem Wohnraum mit offenem Kochbereich inkl. soeben neu eingerichteter Einbauküche (samt allen Geräten) sowie geräumige Schlafräume, einer davon mit Bad mit Dusche und WC en suite, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Komfort mit großzügigem Raumkonzept. Ein weiteres Bad samt Dusche und WC ist vorhanden. Über das Wohnzimmer sowie zwei der davon begehbaren Zimmer gelangt man auf die großzügige sonnige Terrasse und gemütlichen Garten mit südlicher/ westlicher Ausrichtung.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Diele, Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich (Küchenzeile neu eingerichtet), Bad 1 (mit Dusche)/WC, Schlafzimmer mit Bad 2 (mit Dusche)/WC, 4 Schlaf-/ Arbeits-/Kinderzimmer; große Terrasse und Garten, Abstellmöglichkeit im Keller, 1 PKW-Stellplatz im Carport

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas).

Fahrradabstellmöglichkeit sowie Abstellmöglichkeiten stehen für die Hausbewohner zur Verfügung.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn /-dauer: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung ; langfristig möglich
- Miete inklusive Betriebskosten: € 1980,- inkl. zzgl. Carport-Stellplatz € 70,- = GESAMT: € 2050,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.