TOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLING

Basisdaten
€ 1.085,-
70 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5440 Golling an der Salzach
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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TOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLINGTOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLINGTOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLINGTOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLINGTOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLINGTOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLING
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Objektbeschreibung
TOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLING ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine TOP-Sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² in einem sehr gepflegten kleinen Wohnhaus (nur 2 Wohnungen und 1 Praxis) im Zentrum von Golling.

Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Bereich des Bundeslandes Salzburg, in Golling. Aufgrund der zentralen Ortslage im Zentrum von Golling (-der Marktplatz ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar) ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben – alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc) sind vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Postbus und S-Bahn) sowie an die A1 (Autobahn) als rasche Verbindung nach Salzburg ist gegeben.

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und wird nun erstmalig vermietet. Die moderne, großzügige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Die Wohnung besticht eben der hochwertigen Ausstattung vor allem durch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27m² und eingerichtetem Küchenbereich samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler). Die Böden in den Wohnräumlichkeiten wurden mit einem schönen Parkettboden versehen. Der elegante Sanitärbereich mit Badewanne und Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie separates WC, verleiht der Wohnung das gewisse Etwas. Für ausreichend Stauraum sorgen eine Speis/ Abstellraum in der Wohnung, sowie ein großer Kellerraum.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Diele, Bad (mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großzügiges Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile (samt allen Geräten), Speis/Abstellraum; Kellerraum, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gartenbenutzung

Den Hausbewohnern (nur 2 Wohnungen) steht auch der gemütliche Garten zur allgemein Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Weiters sorgt eine eingebaute Klimaanlage im Sommer für "angenehme Kühle“.
Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg-AG möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 850,00 + 10% USt € 85,00 + Betriebskostenakonto € 150,00 = GESAMT € 1085,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,53

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.