TOP-RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN LÄNDLICHER RUHELAGE IN BERGHEIM

Basisdaten
€ 890,-
75 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5101 Bergheim
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: TOP-RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN LÄNDLICHER RUHELAGE IN BERGHEIM – VOGGENBERG

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort eine TOP-Renovierte, großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Nachbarschaft am Voggenberg, Gemeinde Bergheim, zur Vermietung anbieten.

Die Gemeinde Bergheim liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs. Der Ortsteil Voggenberg ist damit nur wenige Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Über die Buslinie 110 ist Voggenheim auch an das öffentliche Verkehrsnetz direkt mit Bergheim (Bahnhof) verbunden und die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur eine Gehminute vom Wohnhaus entfernt. Neben der Nähe zur Stadt besticht die Wohnung auch durch die herrliche Naturlage, mit Blick ins Grüne.

Die großzügige 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilien-Wohnhauses, und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumeinteilung und befindet sich in einem TOP-Zustand: die hellen Räume sowie die geschmackvolle Gestaltung der Wohnräume mit hellen Bodenbelägen sowie der Sanitärbereiche mit elegantem Fliesenbelag sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer, von dem aus auch der sonnige Balkon begehbar ist, getrennt und ist mit einer neuen, modernen Küchenzeile (inkl. allen Geräten – Geschirrspüler, etc). Das modern gestaltete, taghelle Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und ist geräumig. Das WC ist separat und im eigenen Wirtschaftsraum ist ein WM-Anschluss ist vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Diele, Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss), Bad (mit Dusche, Badewanne), separates WC, Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Balkon; PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatzmöglichkeit ist direkt beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Hackschnitzelheizung), die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Nachtstrom-Boiler.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 890,- inkl. Betriebskosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 68 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,99

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.