TOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZ

Basisdaten
€ 1.180,-
80 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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TOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZTOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZTOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZTOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZTOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZTOP-LAGE PARSCH: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZ
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Objektbeschreibung
TOP-LAGE: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FIXEM PKW-STELLPLATZ IN ZENTRALER WOHNLAGE IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN

Ab sofort vermieten wir eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen/Loggien sowie überdachtem PKW-Stellplatz im Stadtteil Parsch – Joseph-Messner-Straße – in guter Lage im Auftrag des Eigentümers.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Die zentrale Lage in Parsch garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Bus und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Erholung bieten außerdem der in direkter Umgebung befindliche Preuschenpark und der nahe gelegene Gaisberg.

Die Wohnung ist mit einem schönen, hellen Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige und angenehm helle Wohn-/Essbereich, von dem aus der mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. allen Geräten samt Waschmaschinen-Anschluss) ausgestattete Küchenbereich, sowie der sonnige, westlich ausgerichtete Balkon zugänglich sind, bietet den perfekten Raum und viel Platz zum Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer, dass über einen weiteren, kleinen Balkon verfügt, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist – ebenso wie das Arbeits- oder Kinderzimmer – mit einem äußerst praktischen, maßgefertigten Einbauschrank in modern-dezentem Design ausgestattet. Das praktische Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Für ausreichend Stauraum in der Wohnung sorgt ein Abstellraum.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Wanne), WC, 2 Zimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (eingerichtet, WM-Anschluss), Abstellraum; 2 Balkone/Loggien, Kellerabteil, PKW-Stellplatz (überdacht)

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Stellplatz sind der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum etc. und die parkähnliche Gartenanlage stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in Miet-/Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskosten € 1180,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 56,2 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.